Orta Gelirliye Kredi Destek Paketi Detayları Müjdelendi!

Günümüzde ev sahibi olmak isteyen uzun süredir para biriktiren fakat sürekli artan ev maliyetlerinden dolayı kendi konusuna sahip olamayanlara özel fırsatlar sunulmaya başlandı. Orta gelirliye kredi destek amaçlı atılan ilk adım geçtiğimiz yılın sonuna doğru açıklanan İlk evim ilk iş yerim projesi oldu.

Bu proje kapsamında pek çok kişi genç, yaşlı, emekli fark etmeksizin başvuruda bulunarak kendi bulunduğu ve bağlı olduğu kütükte yeni evine sahip olabilmek için farklı fırsat alanlarına kavuştu. Bu yeniliklere bir farklısı daha eklendi.

Orta gelirlilere yönelik konut kampanyası müjde olarak duyuruldu. Konunun ayrıntıların henüz net değildi. Yapılan son güncelleme sonrasında Cumhurbaşkanı tarafından konu ayrıntıları ile detaylandırıldı ve vatandaşlara müjde olarak sunuldu.

15 Yıl Vade Uygulanacak!

Orta gelirli ailelerin yeni evim kampanyasından faydalanabilmeleri için Türkiye’deki farklı illerde bulunan konutları 3 farklı bölgede dağılmış şekilde özel kredi finansmanları ile satın alabilecek. Orta gelirlilere yönelik sunulacak kredilerin vadesi de belli oldu. Kredi kullanarak ilk evine kavuşacak olanlar 15 yıl vadeli olarak geri ödeme yapabilecek.

Bankaların yenilenmiş faiz oranları burada hükmünü yitiriyor. Cumhurbaşkanı bu konuda da konuya daha kolaylaştırıcı bir alternatif sunuyor. 15 yıl vadeyle geri ödenebilecek olan kredi %0.69 faiz oranı ile alınabilecek. En büyük kolaylık ise alınacak olan kredinin hane halkı içerisindeki işlerin toplam gelirinin %40’ını geçemeyecek oluşuydu. Burada önemli bir detaya daha dikkat çekildi.

Proje Ne Zaman Başlayacak?

Orta gelirliye konut kampanyası kapsamında başvuru yapılacak ve alınacak olan yeni evin projesindeki konutlar 5 yıl boyunca satışa çıkartılamayacak. Kampanyanın detayları duyurulduktan sonra kampanyanın ne zaman başlayacağı da müjdelendi. Orta gelirliye yönelik sunulacak yeni evim projesi 16 Ocak tarihinde başvuruları açık hale gelecek. Kampanyanın piyasalarda ismi yeni konut finansman modeli ile belirlenerek yeni evim olarak tasarlandı.

3 Farklı Bölge Neyi Temsil Ediyor?

Kampanyadan İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin ve Muğla’da bulunan kişiler 1. ve 2. bölge olarak değerlendirilecek. Geride kalan diğer iller ise 3. bölge olarak değerlendirmeye alınacak. Bir ayrım yapılmasının da bir sebebi bulunuyordu.

Şartları karşılayanlar bankaların sunacakları finansmanı alabilmek için 1. bölgede yani İstanbul’da bulunanlar en fazla 5 milyon TL talep edebilecek. 2.bölge olarak anılan Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin ve Muğla illeri için en fazla 3 milyon TL kredi paketi finansman fırsatı tanınacak. İller dışında kalan 3. bölgeye ait olan diğer tüm illerde ise 2 milyon TL’yi aşamayacak şekilde Kredi talep edilebilecek.

2023 Bedelli askerlik ücretleri ve kredi kullanımı ile ilgili detaylar için : Askerlik Borçlanması İçin Banka Kredisi Çekebilir Miyim?

Orta Gelirliye Sunulan Konut Kampanyasının Şartları Nelerdir?

Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin ise belirli şartları karşılaması gerekiyor. Kendi üzerine konut bulunmaması şartı aranan ilk ve öne çıkan en önemli şartlar arasındadır.

Konut alındığı andan itibaren bulunulan il içerisinde bir yıllık süreçte satış yapılamayacak. 1 ve 2. bölgeler içerisinde yer alan tüm iller bu illerde bir yıl boyunca en az kalmak yani bu illerden dışarıya çıkış yapmamak zorundadır. 1 yıl boyunca en az evin alındığı ilde ikamet ediyor olmanın dışında satın alınacak konutların 5 yıl boyunca satışı da yasaklanıyor.

16 Ocak tarihinde başlayacak olan orta gelirliye yönelik sunulan konut projesi kapsamında tüm iller için ön peşinden talep edilecek. Bu da %10 olarak belirlendi. Azami Kredi vade süresi ise 15 yıl olarak sunuldu. Bankanın sunmuş olduğu bu teklif 0.69 faiz oranı üzerinden değerlendirilebilecek.

İlk 3 Yıla Destek Gelecek!

Vatandaşlara büyük bir müjde daha verildi. Konut projesi başlatıldıktan sonra yapılmaya başlanacak İlk ödemede vatandaşın anında kredi’ye ulaşabilmesi konut taksitlerini ödeyebilmesi pek de kolay olmayacaktır.

Verilen bilgiye göre Hazine ve Maliye Bakanlığı konut ödemelerindeki ilk 3 yıllık kısmın aylık taksitlerinin bir kısmını ödeme kararı aldı. Bu durum başlangıç aşamasında yapılacak ödemelerde zorlanacak ailelere büyük bir fırsat alanı oluşturdu. 3 bölge olarak belirlenmiş olan tüm illerde rahatlıkla konut kredisi kullanılabilecek.

Kredi kullanımı tamamlanmış ve kullanılmaya hazırlanmış olan konutlar dışında belirli bir bölümü tamamlanmış ve oturulmaya müsait hale gelecek konutlar için rahatlıkla talep edilebilecek. Proje süreci devam ederken müteahhitlerde düşünüldü KGF adı verilen kefalet kredisi kapsamında 25 milyar TL’yi finansman olarak değerlendirebilecekler.

Azami Gelir Ne Kadar Oldu?

İstanbul’da yapılacak olan ödemelerde azami gelirin 80.000 TL olması kararı verildi. 2. bölge olarak sunulacak illerde ise 65 bin TL oldu. 3. bölge olarak kabul edilen diğer illerde ise azami gelir’in 45.000 TL olması gerekiyor. Proje kapsamında kampanyaya dair detaylı bilgilerin yer aldığı bir afiş tasarlandı. Var olan afişte evlerin nasıl olacağına dair bilgide yer alıyordu.

Evler Nasıl Olacak?

Sıfır konutları için uygulanacak projede sosyal donatı alanları da eklenecek. Bu önemli olarak ön planda tutulan bir kural haline getirildi. Deprem yönetmeliğinde var olan tüm ilgili ilkelere uygun bir şekilde inşaat süreci başlatılacak. Önemli olan sıfır atık ve Enerji verimliliği üzerine çevreyi de projeye katarak konut inşa edebilmek. Yapılacak proje sonrasında 250 farklı sektörde hızlı bir yükseliş başlayacak.

Gayrimenkul sektörü burada ön plana çıkıyor. Şehirlerin ekonomisinin daha da güçlenmesi hedefleniyor. Bu sayede onlarca kişiye yeni iş imkanı da tanınmış olunacak.

İlk Etapta 100 Bin Ev Yapılacak!

İlk etapta ise yalnızca 100.000 aile bu fırsattan yararlanacak. İlk 3 yıl ödeme kolaylığı Hazine ve maliye Bakanlığı desteğiyle sunulacak. 15 yıl vade ve yüzde 0.69 faiz oranı ile desteklenecek %10 peşinat tüm 3 bölgede talep edilecek. Bu kampanya döneminden faydalanmak isteyenlerin duyurulan başvuru tarihinde kritere uygun olan daire konut yöneticileri tarafından ilanla paylaşılacak. Konut almak isteyen kişiler bulmuş olduğu daha iyi için bankaya başvuruda bulunacak.

Banka projeye uygun mu o denetlerken kişiyi de denetleyecek ve en uygun kredi tahsis edilecek. Aile içerisinde konutu bulunmayanlar başvuru yapabiliyor. Bu kapsamda 18 yaşını doldurmuş her biri başvurusunu iletebilecek. Ardından son olarak Murat kurum tarafından alınacak her bir konut için taban fiyat uygulaması yapılacağı da bildirildi. İllere göre bu tavan fiyat oranı değişecek ve yakın zamanda bu da açıklanacak.